IM Folgenden Word Unresupt, Wie Die Blockchain-Technology Und Speziell Die Tokeenisierung von Immobilien Den Schweizer ImmobilienMarkt Transfiren Könnten. Zunächst Werdeen Die Grundprinsipien der tokeenisierung Erläutet und Die Regulatorischen Rahmenbedingungn in Der Schweiz Skiziert. Anschließnd Werde Aktulle Projectte und Plattformmen Vorestellt, Die Bereits ErsSte Schritte Zur Digitalen IMMOBINVERBREFUNG UNTERNOMMENMEN HABEN. Abschließend Werden Chancen Underausforderungn Beleuchtet UN Ein Ausblick Auf mögliche ent and
Einführung und Hintergrund
Tokeenisierung bezeichnet dies Digitale abbildung von anteilen an Enern vermögenswerten – hier: memobilien – auf einer blackchain. Dabei Wird Jedes Kleinste Bruchstück Eines Objects Durch Einen Digitalen „Token” Repräsentierrt, der über smart Verwaltet Wind. Durch Diese Fragmentierung Können Investoren bereits ab geringen beträgen anteile Erwareben und Traden, Mindestanlagehürden Senkt was died.
In Der Schweiz Hat DIE EIDGENösSISISIHINZMAUUUUUUUUFSHTHTNAE In Den Letzten Jahren Mit Der DLT-Verordnung Undreundrandrahmen Für Token Sowie Digitalen Wertrchte Eine Solide Gestzleich Geschaffen, Die Den Einsatz-BLOCKEN-BLOCKEN-BLOCKEN-BLOCKEN-BLOCKEN-A Im Finanz- Und Arce-Pereich Eröglicht. DAMIT NIMMT DIE Schweiz Eine Vorreiterrolle in Europa Ein und Fördert Innovative Finanzdienstleistungen Wie Security Token (Sto) Für Imobilien.
GRUNDLAGEN DER Tokeenisierung
Funktionsweise und Technologie
eine imodilie Wird in Vertraglich Internet Einheiten (z BENINGUNGEN Erfült Sind Ey. Durch Die Distribtuted Ledger Technology (DLT) Entstehen Dabei Unveränderliche, Transparente Transktionsaufzehnungn, Die Manipulation Und Betrow Eerschwell.
Vorteile Gegenüber Traditionellen Modellen
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Liquidität: Icon Können Rund Um Die Uhr Gehandelt Werdeen, Ohne Auf Klasscheche Handelszeiten Angeliesen Zu Sein.
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Zogang: InvestitionsSCWELLE SINTST; Kleinanger Können Bereits AB Wenigen Hundert Franken in Immobilien Investieren.
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Transparency: ALE TransKtionen Sind öffentlich Auf de Blockchain Einsehbar, was Vertrauen Schafft.
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KostenreduKtion: Durch Automatisierung enflen zwischenhändler wie nould und Verwahrstellen Weitge demon, was transaktionskosten senkt.
Organization of Rahman in Deir Shuiz
DIE Schweiz Hat MIT Dem Bundesgesetz über Elektronische Wertrchte (Ewpg) Und de Revidierten Verordnung über Die Kollektiven Kapitalanlagen (Kag) De Weg Für Digitale Wertrechte Und somit für tokeenisierte geebnet. Gemäß Finma Können Digitale Token, Die Recthte An Allen VerMögensWERENNENENENENENENEENEEN, Als Wertrchte Ausytaltet Werdeen undeharnt so rectliche verbindlicklicheit. Vor Allem Indirekte IMMOBILIENLAGEN (Anteile and Fonds Oder Reit-ähnlichen Strukturen) Werden Alste Arkenisierungsfäll EMGESETZT, Da Sie Relativ Leicht in Bestehender Regulierte Integriert Werdeen Könnnen.
aktuelle projekte und Plattformen
- Brickgate / Brickmark
Die TokeenisierungSplattform BRICKAGATE PIS BIS 2028 DIE Einbindung von Bis Zu 400 Memobilien über Digitale Anleihen und Grundstücksfraktionen. Betreiber Brickmark Strebt Zudem Eine Finma-Fintch-Lizenz AN, UM Wallet- UND IBAN-DIENSTE FUR Tokeenisierte IMMOBININ AbZUICKELN. - Swissrealcoin
Swissrealcoin Ist Ein Ein Token, Das a Einem Portfolio Schweizer Gewerbeimmobilien Hängt Und Dessen Inner Wert Kontinuier ( Anleger Partizipieren an Mieteinnahmen UsTeigerungn über Den Token. - Blockimmo
Blockmo PositionIrt Sich Als Führende Europäische Plattform Zur Digitalisierung von Immobilienportfolios. Die version 2 ist für märz 2024 angekündigt undel fractional Owneries MIT 24/7 Handel Ermöglichen. - Marketplace tokenestate
Tokenestate Beeteet Eine Kombierte Plattform Für Securities Securities Konforme Prozesse, um imodilienproprojekte zu finanzienne und Estorenbeziehungen Zu Managen. - Crowdhouseu und Daura
Crowdhouse Diskutiert in PodCast Die überrtragung des Grundbuchs Auf Die Blockchain und setzt bereits Indirekte IMMOBININ-TKENISIRAINGENGENUN UM. Daura Zwingt Schweizer Aktiegesellschaften, Digitale aktien auszuggen, als vorbild für immobilienverbriefung.
Herausforderungn under Risiken
Trotz Viellersprechender Ansätze Bestehen Hürden:
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MarktvolumenDer Schweizer IMMOBILIENMARKT Ist Vergleichsweise Klein, Wodurch International Projekte Oft Attraktiver Sind Underische Inkonsistenzen Zu Verzögergen Führen Können.
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Liquiditätsrisiko: In non -Skrit, Könnten Tokeenber Schwierigkeiten Haben, Käufer Zu Finden, Insebesondre Bei Kleinren Anlagen.
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Rechtliche UnsicherheitObwohl Regulatorische GrundLagen Justien, Sind Zur Direkten Verbindung von Tokeen Mit Grundbuchrechten Noch Nicht Abschließnd Geklärt.
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Technology KomplexitätMüssen Fehlerfrei Eleveriert Werdeen Smart Contracts; Sicheritlücken Können Hohe Verluste Nach Sich Zien.
Ausblick
LangFristig Könnte Die Vollständige Digitalisierung des Schweizer IMMOBILINMANMARKTES EINE 24/7 Handelsinfrastrukur etablien, Die Vor Allem Institationelle Wie Privatee Investoren gleichermaßen anspricht. Eine English Zusammenarbeit von aufsichtsbehörden, Blockchain-hewicklern und Markttteilnehmern Is Erforderlich, UM Regulatory Klaharit Und Technische Interrogillität Zu Gewährleisten. PilotProjekte Wie Je Von Brickmark, Swissrecoin und Blockmmo LiFren Wertvole Ericnntnisse Für Die Nächste Generation Tokenisierter Memobilienprodukte. Mit Der Fortschreitenden Verbreitung Von Security tokeen Processings Dürften at Den Kommenden Jahren auch Direkte Imobilientoken über Dlt-Plattformen abgbildet Werdeen-VorausgeSetzt, DIE Rechtlichen Harmendingongense Werden Weazafit.
Quellen:
AB 100 Franken in Dubai-IMMOS Infestieren
Reich Werdeen Mit Währungstrick UND Investition in Dubai
